Wunderschöne Maisonettewohnung in bevorzugter Lage

Objekt-Nr. 6417 – Wohnung zur Miete in Münster


Ansprechpartner

Oscar Lass

Telefon: +49(2506) 1055
Telefax: +49(2506) 300979

oscar@lass-immobilien.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.200 €
Nebenkosten 280 €
Miete inkl. NK 1.480 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse Von-Ascheberg-Weg 31, 48167 Münster - Wolbeck

Beschreibung

Diese moderne Maisonettewohnung befindet sich in einer neu errichteten Doppelhaushälfte im Baugebiet Wolbeck-Nord.
Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 111 m², welche sich über 2 Etagen – 1. und 2. Obergeschoss – erstreckt.
Im 1. OG gelangen Sie, vom zentral gelegenen Flur aus, in den offenen Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche.
Die großen, bodentiefen Fenster (2-teilige Flügeltüren) sorgen für viel Licht und eine behagliche Wohlfühl-Atmosphäre. Der nach Westen ausgerichteten Balkon vervollständigt dieses Bild und bietet einen zusätzlichen Ort der Entspannung.
Des Weiteren befinden sich in dieser Etage zwei große Kinderzimmer, ein Gäste-WC und ein Kinderbad mit Dusche.
Vom Flur aus führt Sie eine Treppe in das 2. Obergeschoss.
Das große Eltern-Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum und dem Elternbad sorgen dafür, dass keine Wünsche offen bleiben.
Zur Maisonettewohnung gehören ein eigener Kellerraum, welcher mit einer zusätzlichen Nutzfläche von 12 qm ausreichend Lager- und Abstellmöglichkeit bietet, und ein PKW – Stellplatz direkt vor dem Gebäude.
Erwähnenswert, als zusätzliches Extra, ist auch der vorhandene Fahrradkeller, welcher beiden Wohnparteien im Haus zur Verfügung steht.
Neuwertige Küche (7.000 Euro) muss vom Vormieter übernommen werden.

Sonstiges

Um dieses Objekt einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten können.


Ihr Ansprechpartner:

Oscar Lass

Tel.: 02506-1055
Web: www.lass-immobilien.de

Ausstattungsbeschreibung

Bei diesem Objekt fehlt einfach nichts. Technisch auf dem allerhöchsten Stand, finden Sie unter anderem:

# KFW-55 Haus nach ENEV 2016
# Erdwärmeheizung
# Kellerraum
# Balkon
# elektrische Rolläden in der kompletten Wohnung
# hochwertige Steinzeugböden
# exklusive Holzböden
# PKW-Stellplatz
# Badezimmer mit Fenster und Dusche
# separates Kinderbad mit Dusche
# 3-fach Verglasung
# traumhafte Zimmeraufteilung
# komplett bezugsfertig

Lagebeschreibung

Die Maisonettewohnung befindet sich im Baugebiet – Wolbeck Nord.
Mit ca. 9.500 Einwohnern und einer überdurchschnittlich guten Infrastruktur zählt dieser Stadtteil zu den beliebtesten von Münster.
Eine optimale Anbindung an umliegende Stadtteile, insbesondere durch den öffentlichen Personennahverkehr (Busse), ein mehr als gutes Bildungs- und Betreuungsangebot durch diverse Schulen, Kitas und Kindergärten, aber auch überdurchschnittlich vielfältige und abwechslungsreiche Angebote und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, machen Wolbeck als Wohnort so attraktiv.
Diverse Ärzte, Apotheken und Physiotherapeuten sorgen dafür, dass man in diesem Stadtteil, auch was die Gesundheit betrifft, bestens versorgt ist.
Die Grundversorgung ist durch vier, im Ort ansässige Lebensmittelmärkte mehr als gesichert.
Bank- und Postfilialen, die Bezirksverwaltung mit Bürgerbüro, eine Tankstelle, ein Heimwerkermarkt und viele kleinere Geschäfte, mitten im Ort, bieten Service und sind ein Garant für kurze Wege.
Das Naturschutzgebiet „Wolbecker Tiergarten“, mit einer Größe von ca. 288 Hektar, lädt zu spontanen, ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Mieterprovision

Provision zahlt der Vermieter!

Ausstattung

Wohnfläche ca. 111 m²
Zimmer 3,50
verfügbar ab 01.06.2020
Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 2017
Befeuerungsart Elektro
Boden Fliesen, Parkett
Provisionshinweis Provision zahlt der Vermieter!
Fahrradraum
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Stadtteil
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 25 €
Unterkellert teilweise
Zustand neuwertig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 16 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung
Primärenergieträger Strom
Baujahr (Energieausweis) 2017
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 26.10.2027

0200400+


Objekt-Nr. 6417 – Wohnung zur Miete in Münster

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