Stilvolles Wohnen im Erphoviertel im Osten von Münster´s City!

Objekt-Nr. 6397 – Wohnung zum Kauf in Münster


Ansprechpartner

Rainer Schulte-Nölke

Telefon: +49(172) 5857799
Telefax: +49(2506) 300979

schulte-noelke@lass-immobilien.de

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Eckdaten

Kaufpreis 640.000 €
Adresse 48145 Münster - Mauritz
Wohnfläche ca. 146 m²
Zimmer 4

Beschreibung

Die angebotene Wohnung hat eine Größe von 146 m² und erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss.
Stilelemente wie hohe Decken, eine zwei-flügelige Schiebetür als Raumteiler und großzügige Wohnflächen sind charakteristisch für diese hübsche und gemütliche Wohnung in einem Altbau mit ganz besonderem Flair!

Vom zentral gelegenen, geräumigen Flur aus haben Sie direkten Zugang zu allen Räumen.

Rechts des Eingangsbereiches befindet sich das Gäste-WC.
Die helle Küche bietet nicht nur genügend Platz für eine Küchenzeile, auch ein Esstisch mit Stühlen kann hier bequem untergebracht werden.
Ein direkt angeschlossener Abstellraum sorgt für kurze Wege und ausreichend Platz / Stauraum.
Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich das große Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.
Vor Kopf liegen zum einen das Eltern-Schlafzimmer und zum anderen ein geräumiges Kinderzimmer.
Das Eltern-Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon. Vom Kinderzimmer aus hat man Zugang zu einem eigenen Wintergarten / einer eigenen Loggia.
Das Highlight dieser Wohnung ist auf jeden Fall das, auf der linken Seite liegende, große Wohnzimmer, welches über die schon beschriebene zwei-flügelige Schiebetür mit einem sehr großzügigen, stilvollen Esszimmer verbunden ist. Der verglaste Erker verleiht diesem Raum nicht nur das besondere Etwas, er sorgt gleichzeitig für eine helle, gemütliche Ausstrahlung.
Beide Räume sind zwar miteinander verbunden, haben aber auch jeweils einen eigenen Zugang vom Flur aus.

Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich auch zur Wohnung.

Sonstiges

Um dieses Objekt einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Lass Immobilien GmbH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten können.

Ihr Ansprechpartner:
Rainer Schulte-Nölke
Tel: 0172-5857799

Ausstattungsbeschreibung

# Im Zentrum von Münster, aber gleichzeitig ruhig gelegen

# Mit 146 m² Wohnfläche die größte von 8 Wohnungen
in einem stilvollen Mehrfamilienhaus

# Geräumiger Flur

# Große Zimmer, tolle Raumaufteilung

# 2 Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Balkon / Wintergarten

# Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC

# Gäste WC

# Küche mit angeschlossenem Abstellraum

# Großzügiges Wohnzimmer, verbunden durch eine zwei-flügelige Schiebetür mit dem großen, hellen Esszimmer, mit verglastem Erker

# Eigener Kellerraum

# Wohnung ist derzeit vermietet

Lagebeschreibung

Das hübsche Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten liegt in bevorzugter Lage im Erphoviertel, in einer ruhigen Straße im östlichen Teil der Münsteraner Innenstadt!
Die Infrastruktur ist absolut vollständig. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar.
Münster´s „ gute Stube“ , der Prinzipalmarkt ist nur ca. 10 Geh-Minuten entfernt. Die Anbindung zur Bundesstraße und BAB ist in gut 5 Minuten erreichbar!

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises

Ausstattung

Abstellraum
Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1904
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der z.Zt. gültigen MwSt. an, zahlbar vom Käufer/ Erwerber an die Fa. Lass Immobilien GmbH, Münster
Denkmalschutz
Lage im Objekt (Etage) 2
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Stadtzentrum
Provisionspflichtig
Unterkellert
Vermietet
Wintergarten
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 124 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1904
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 05.12.2027

0200400+


Objekt-Nr. 6397 – Wohnung zum Kauf in Münster

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