Romatisches Fachwerkhaus in traumhafter Lage

Objekt-Nr. 6402 – Haus zur Miete in Münster


Ansprechpartner

Oscar Lass

Telefon: +49(2506) 1055
Telefax: +49(2506) 300979

oscar@lass-immobilien.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.600 €
Nebenkosten 250 €
Miete inkl. NK 1.850 €
Adresse Berdel 7, 48167 Münster - Wolbeck
Wohnfläche ca. 165 m²

Beschreibung

Dieses hochwertige, gepflegte und sanierte Fachwerkhaus mit Garage ist ein Traum und hat einen besonderen Charme:
- supertolle Diele mit Kaminofen
- drei innenliegende Loggien mit Blick in die westfälische Parklandschaft
- großzügige Küche (diese hochwertige Simatic-Küche lässt keine Wünsche offen: Hochglanz grau,
maßangefertigte Granit-Arbeitsflächen, sanitiniertes Glas als Küchenspiegel, Gaggenau- / Miele- Geräte,
top gepflegt - wie neu! 9 Jahr alt für SB 10.000 Euro)
- Badezimmer im OG mit 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche (Die Einbauunterschränke können auch von der Vormieterin für 500 Euro übernommen werden.)
- zweites Duschbad im EG
- Eichen-Holztüren und Holzdielenböden im DG
- Das Fachwerkhaus ist zweigeschossig und voll unterkellert
- die große Terrasse und die Loggia im Erdgeschoss sind einfach traumhaft. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick auf Wiesen und Felder.

Sonstiges

Um dieses Objekt einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten können.


Ihr Ansprechpartner:

Oscar Lass

Tel.: 02506-1055
Web: www.lass-immobilien.de

Ausstattungsbeschreibung

# Großes freistehendes Einfamilien-Fachwerkhaus - 165 m² Wohnfläche – 6 Zimmer
# Traumhafter Garten mit Blick über weite Felder
# Voll-Unterkellerung
# Gebäude in den letzten Jahren umfangreich saniert / renoviert
# 2 neuwertige Bäder
# Böden ausgelegt mit hochwertigen Holzdielenböden im DG und Fliesenboden im EG
# Kamindiele mit Kaminofen
# 3 innen liegende Loggien
# Eichentreppe mit Galerie
# Zimmertüren aus Eiche
# eingebaute hochwertige Küche - käuflich vom Vormieter zu erwerben
# separate Garage und Außenstellplätze

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Außenbereich, in der Nähe des Waldgebiets Tiergarten und 500 m von der Bushaltestelle an der Everswinkler Straße/Wolbecker Straße entfernt.
Die Innenstadt von Münster ist in 20 Min. erreichbar.
Wolbeck, einer der beliebtesten Stadtteile von Münster, bietet eine mehr als gute Infrastruktur.
Diverse Kindergärten, eine Grundschule, eine Haupt-, eine Realschule und ein Gymnasium machen diesen Ort besonders für Familien mit Kindern attraktiv.
Die Grundversorgung ist in Wolbeck mehr als gesichert: Allein vier Lebensmittelmärkte / Discounter (ALDI, Lidl, EDEKA und K+K) und viele Einzelhandelsgeschäfte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Da sich das Wohnobjekt mitten im Ort befindet, lassen sich alle Wege innerorts auch bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigen.
Die Busverbindungen nach Münster und in die umliegenden Stadtteile sind mehr als gut.
Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten unter anderem der TV Wolbeck, mit einer großen Sportanlage und einem umfangreichen Angebot.
Ein Hallenbad und das Naherholungsgebiet „Wolbecker Tiergarten“ bietet zusätzlich Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Ausstattung

Grundstücksfläche ca. 300 m²
Zimmer 6
verfügbar ab 01.04.2020
Abstellraum
Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 2
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1992
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Stadtrand
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 128 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1992
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 22.09.2024

0200400+


Objekt-Nr. 6402 – Haus zur Miete in Münster

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