Neuwertiges EFH in zentraler Lage von Wolbeck!

Objekt-Nr. 6330 – Haus zur Miete in Münster


Ansprechpartner

Oscar Lass

Telefon: +49(2506) 1055
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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.600 €
Nebenkosten 110 €
Miete inkl. NK 1.710 €
Adresse 48167 Münster - Wolbeck
Wohnfläche ca. 156 m²

Beschreibung

Das sehr gepflegte, mit einem Zaun und einer Hecke umgebene Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 330 m² und das angebotene, erst 2015 erbaute freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 156 m² und einer gut durchdachten Zimmeraufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse / zum Garten, das Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Vorratsraum, der Hausanschlussraum, in dem die Heizung untergebracht ist und das Gäste-WC.
Im Obergeschoss ist das geräumige Eltern-Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich und angeschlossenem Elternbad untergebracht. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Dusche und WC.
Des Weiteren sind im Obergeschoss noch 2 Kinderzimmer mit zugehörigem Kinderbad (ebenfalls Tageslichtbad), welches mit Dusche und WC ausgestattet ist, vorhanden.
In beiden Etagen sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Die Böden sind mit hochwertigen Steinzeug-Fliesen und Parkettböden ausgelegt.
Die Fenster sind dreifach isolierverglast und mit elektrisch bedienbaren Rollläden versehen.

Auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche gegen Aufpreis vom Vormieter übernommen werden.

Das neuwertige, moderne Einfamilienhaus ist ab dem 15. Mai 2019 verfügbar.

Sonstiges

Die vorhandene moderne Einbauküche kann gegen Aufpreis vom Vormieter übernommen werden.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Miet-Interessenten bearbeiten.

Ihr Ansprechpartner:
Oscar Lass
Tel.: 02506-1055

Ausstattungsbeschreibung

- KFW 55 Standard nach ENEV 2016
- Grundstück von Zaunanlage und hochwertiger Hecke umgeben
- gepflasterte Garagenauffahrt und große gepflasterte Terrasse
- gepflasterter PKW-Stellplatz
- große Garage mit Zugang zum Garten
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Elektrische Rollläden im kompletten Wohnhaus
- Erdwärmeheizung
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- hochwertige Böden (Steinzeug-Fliesen und Parkett)
- TV / Sat in Wohn- und Schlafräumen
- Gäste-WC
- zwei Tageslichtbäder mit Badewanne / Dusche
- gepflegter Garten

Lagebeschreibung

Das angebotene freistehende Einfamilienhaus liegt im nördlichen Teil von Wolbeck.
Wolbeck ist ein Stadtteil der Stadt Münster, im Stadtbezirk Süd-Ost.
Dieser Stadtteil hat eine Größe von ca. 21 km². Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 9.500 und steigt stetig, was nicht zuletzt an der sehr guten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten liegt, die Wolbeck für Groß und Klein zu bieten hat.
Diverse Vereine, wie z. B. der Sportverein TV Wolbeck, mit großer Sportanlage (Volleyball, Judo, Leichtathletik, Basketball, Fitnesstraining), der Fußballverein VfL Wolbeck, der Tennis-Club TC 66 Wolbeck, der Heimatverein und das Bürgerforum, sowie auch die Freiwillige Feuerwehr Wolbeck laden zum Mitmachen ein.
Die Nikolai-Grundschule, das Schulzentrum Wolbeck, mit Haupt-, Realschule und Gymnasium, eine Musikschule, sowie eine weitere, derzeit noch im Bau befindliche Grundschule, welche sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu dem angebotenen Einfamilienhaus befindet, sorgen für ein mehr als gutes Bildungs-Angebot.
Diverse Kitas-, Kindergärten und ein Spielplatz sind ebenfalls problemlos fußläufig erreichbar und gewährleisen die optimale und qualifizierte Betreuung der jüngsten Wolbecker.
Mehrere Allgemeinmediziner, ein Augenarzt, vier Zahnärzte, ein Orthopäde, ein Kinderarzt, ein Kieferorthopäde, diverse Physiotherapeuten und zwei direkt im Ort ansässige Apotheken sorgen dafür, dass man in diesem Stadtteil, auch was die Gesundheit betrifft, bestens versorgt ist.
Eine Post- Filiale, eine Volksbank, die Sparkasse und die Bezirksverwaltung mit Bürgerbüro bieten Ihnen Service vor Ort.
Auch die Grundversorgung ist durch die vier, direkt im Ort ansässigen Lebensmittelmärkte EDEKA, Lidl, Aldi und K+K mehr als gesichert. Eine Bäckerei und der K+K-Markt mit angeschlossenem Getränkemarkt sind nur einen Katzensprung vom angebotenen Mietobjekt entfernt.
Sowohl die umliegenden Nachbarorte, wie Angelmodde, Gremmendorf, Hiltrup und Albersloh, als auch die Innenstadt von Münster, lassen sich nicht nur mit dem eigenen PKW problemlos erreichen. Die Busverbindungen sind mehr als gut. Bei schönem Wetter bietet aber vor allem auch das Fahrrad, aufgrund der gut ausgebauten Radwege die Möglichkeit, Wolbeck und seine Umgebung zu erkunden.
Das Waldgebiet „Wolbecker Tiergarten“ ist als Naherholungsgebiet nicht nur für die Wolbecker selbst eine Bereicherung. Es zieht auch viele Besucher und Spaziergänger aus der näheren und weiteren Umgebung an.

Mieterprovision

Provision zahlt der Vermieter

Ausstattung

Grundstücksfläche ca. 330 m²
Zimmer 5
verfügbar ab 15.05.2019
Abstellraum
Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2015
Befeuerungsart Erdwärme mit Wärmepumpe
Boden Fliesen, Parkett
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Küche Einbauküche, offene Küche
Lage/Gebiet Stadtteil
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 17 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 17 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Erdwärme mit Wärmepumpe
Baujahr (Energieausweis) 2015
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 08.03.2026

0200400+


Objekt-Nr. 6330 – Haus zur Miete in Münster

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