Münster-Mauritz! Wunderschöne 5-Zimmer-EG-Wohnung in traumhafter Lage!

Objekt-Nr. 6389 – Wohnung zum Kauf in Münster


Ansprechpartner

Rainer Schulte-Nölke

Telefon: +49(172) 5857799
Telefax: +49(2506) 300979

schulte-noelke@lass-immobilien.de

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Eckdaten

Kaufpreis 570.000 €
Heizkosten 150 €
Hausgeld 370 €
Adresse 48155 Münster - Mauritz
Wohnfläche ca. 120,64 m²

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus, in einem der schönsten und begehrtesten Stadtteile von Münster, in Münster-St. Mauritz.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2003 erbaut und ist, wie auch die angebotene Wohnung selbst, in einem top-gepflegten Zustand.

120,64 m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Etagen, das Erdgeschoss und das Souterrain.

Ein pflegeleichter Ziergarten mit schöner Terrasse gehört ebenso zur Wohnung, wie ein eigener Kellerraum und der Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Wohnung begeistert nicht nur durch die tolle Lage und die dazugehörigen Extras, sondern auch durch eine fantastische Raumaufteilung und die geschmackvolle Ausstattung.
Vom zentral gelegenen, großen Flur im Erdgeschoss haben Sie direkten Zugang zu allen Räumlichkeiten dieser Etage:
Hier befindet sich das große, helle Schlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer und das moderne Tageslicht-Bad, welches erst 2018 komplett saniert wurde und mit einer ebenerdigen XXL-Dusche mit Glastrennwand, Waschbecken und WC ausgestattet ist.
Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Zudem wird der, ursprünglich als Gäste-WC vorgesehene Raum, vom jetzigen Wohnungs-Eigentümer ebenfalls als Abstell- / Vorratsraum genutzt. Da diese Räumlichkeit, der eigentlichen Planung entsprechend, bereits gefliest und mit den nötigen Anschlüssen versehen ist, wäre der Rück-, bzw. Umbau kein Problem.
Das Highlight der Wohnung ist wohl das große, durch die zum Teil bodentiefen Fenster, hell und gemütlich wirkende Wohn- / Esszimmer mit der direkt angrenzenden Küche, welches viel Raum für die unterschiedlichsten Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Durch den offenen Zugang vom Flur aus gewinnt dieser Bereich zusätzlich an Weite.
Von diesem Wohnbereich aus gelangen Sie auch auf die bereits erwähnte, gepflasterte, süd-westlich ausgerichtete Terrasse und in den Garten.

Vom Flur aus führt eine schicke Wendeltreppe mit Holzstufen ins Souterrain. In dieser Etage befinden sich ein großes Gästezimmer und ein weiterer Raum, welcher zum Beispiel als Arbeitszimmer genutzt werden könnte.

Die Böden im Erdgeschoss sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgelegt. Die Räumlichkeiten im Souterrain sind gefliest.

Für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt eine Gas-Heizung.

Im Keller befindet sich zudem ein Wasch- / Trockenraum, welcher von den Wohnparteien gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Eine stilvolle, moderne Eigentumswohnung in traumhafter Lage. Mehr kann man sich nicht wünschen!

Sonstiges

Um dieses Objekt einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Lass Immobilien GmbH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten können.

Ihr Ansprechpartner:
Rainer Schulte-Nölke
Tel: 0172-5857799

Ausstattungsbeschreibung

# Ruhige, traumhafte Lage aber zugleich auch zentrumsnah – in Münster-Mauritz

# Mehrfamilienhaus wurde 2003 erbaut

# Top gepflegter Zustand

# ETW mit 120,64 m2 Wohnfläche verteilt über 2 Etagen – Erdgeschoss und Souterrain

# Insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer

# Tolle Raumaufteilung – große, helle Räume

# Modernes Tageslicht-Bad – komplett saniert 2018 – mit XXL-Dusche m. Glastrennwand, Waschbecken und WC

# Abstellraum

# Gäste-WC – wird derzeit als 2. Abstellraum genutzt

# Großes, helles Wohn- / Esszimmer mit angeschlossener Küche, großen, zum Teil bodentiefen Fenstern und Zugang zur süd-westlich ausgerichteten Terrasse / zum Garten

# Schicke Wendeltreppe mit Holzstufen als Zugang zum Souterrain

# Böden im Erdgeschoss ausgelegt mit hochwertigem Parkett und Fliesen –
Räume im Souterrain gefliest

# Gasheizung

# zur Wohnung gehörender Kellerraum

# Eigener Tiefgaragen-Stellplatz

# Wasch- / Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lagebeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Osten von Münster, im Stadtteil St. Mauritz. Genauer gesagt, in Mauritz-Mitte, unweit der Mondstraße.

St. Mauritz gehört zu den begehrtesten und gehobeneren Stadtteilen von Münster.

Der Stadtbezirk hat eine Größe von 7,41 km². Die Einwohnerzahl liegt derzeit bei knapp 22.000 und steigt stetig.

Für die Belange des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Nähe gesorgt. Ein Supermarkt (EDEKA), eine Bäckerei, eine Apotheke, diverse Ärzte (Ärztehaus), eine Pizzeria, ein Café und ein Geldautomat sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt.

Die „Pleisterschule“, eine offene Ganztagsschule (Grundschule), drei Kindergärten / Kitas und drei Kinderspielplätze liegen ebenfalls in der näheren Umgebung.
Auch das "Gymnasium St. Mauritz" befindet sich im direkten Einzugsgebiet.

Die Verkehrsverbindungen, sowohl in das Zentrum von Münster (ca. 3,5 km entfernt), als auch in die umliegenden Stadtteile sind mehr als gut.
Ob mit PKW, Bus, Bahn oder auch mit dem beliebtesten Fortbewegungsmittel der Münsteraner, dem Fahrrad, lassen sich alle Ziele problemlos und innerhalb kürzester Zeit erreichen.
Aber auch weiter entfernte Ziel lassen sich bequem ansteuern. Über die Umgehungsstraße gelangt man ohne große Mühe zum Autobahnkreuz Münster Süd und somit direkt zur A 1 und zur A 43.

Was St. Mauritz aber auch so beliebt macht, ist seine unmittelbare Lage zwischen Kanal und Werse.
Viele Radwanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Für weitere Freizeitbeschäftigungen ist auch gesorgt. Im näheren Umkreis findet man unter anderem den Tennisclub St. Mauritz e. V., den Fußball- / Sportverein Eintracht Münster e. V., den Reitclub St. Mauritz Münster e. V., Patrick`s Pitch and Putt – Münsters öffentlicher 9-Loch-Golfplatz, das Hallendbad Ost und das Freibad Stapelskotten.

Da ist für jeden das Passende dabei!

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises

Ausstattung

Zimmer 5
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden, Westen, Süd-West
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2003
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Provisionshinweis Bei Abschluss eines notarielle Kaufvertrages fällt Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der z.Zt. gültigen MwSt. an, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Fa. Lass Immobilien GmbH, Münster
Fahrradraum
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzpreis (Garage) 25.000 €
Unterkellert
Wasch/Trockenraum
Zustand neuwertig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 84 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2003
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 17.05.2028

0200400+


Objekt-Nr. 6389 – Wohnung zum Kauf in Münster

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