Maisonettewohnung zum Wohlfühlen!

Objekt-Nr. 6385 – Wohnung zum Kauf in Münster


Ansprechpartner

Oscar Lass

Telefon: +49(2506) 1055
Telefax: +49(2506) 300979

oscar@lass-immobilien.de

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Eckdaten

Kaufpreis 347.500 €
Hausgeld 310 €
Adresse Hiltruper Straße 21, 48167 Münster
Wohnfläche ca. 97 m²
Zimmer 4

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung ist eine von sechs Wohnungen, in einem Mehrfamilienwohnhaus im Zentrum von Münster-Wolbeck.

Das Gebäude an sich, und insbesondere die Eigentumswohnung, lassen auf Grund der perfekten Lage und der gehobenen Ausstattung keine Wünsche offen.

Durch den eingebauten Personenaufzug bleiben Ihnen, zum Beispiel nach getätigten Großeinkäufen in den nahe gelegenen Supermärkten / Discountern, mühsame Treppengänge erspart.

Die Eigentumswohnung hat eine Größe von 97 m² und besticht durch seine durchdachte Aufteilung und durch die hellen, großzügigen Räumlichkeiten.

Von der zentral gelegenen Diele aus sind alle Räume dieser Wohnung direkt zugänglich:
Ein großzügig angelegtes Schlafzimmer, das Gäste- / Arbeitszimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und WC, ein Abstellraum und das große, helle Wohn- / Esszimmer mit angeschlossenem, offenen Küchenbereich.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch Zugang zum süd-östlich ausgerichteten, großen Balkon.

Alle, zum Teil bodentiefen Kunststoff-Fenster sind 3-fach isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet.

Ausgelegt sind alle Böden mit hochwertigen Steinzeug-Fliesen und Parkett in den Schlafräumen.

Die Wohnung ist bezugsfertig

Zur Wohnung gehören zudem noch ein eigener, großer Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz, welcher zusätzlich zur Wohnung erworben werden muss.

Zum Gemeinschaftseigentum gehören unter anderem ein ebenfalls im Keller befindlicher Wasch- / Trockenraum, der Haustechnikraum und im Außenbereich liegend, eine Außenspielfläche, ein kleiner Gartenbereich und der allgemeine Fahrradstellplatz.

Die Zufahrt, alle Wege und Stellplätze sind gepflastert.

Beheizt wird das Gebäude mittels Erdwärme. Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Da das Mehrfamilienhaus dem KfW 55–Standard nach der ENEV 2016 entspricht, wäre somit auch die Möglichkeit für eine KfW-Finanzierung gegeben.

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft!

Wir bitten um Verständnis dafür, daß wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten.

Ihr Ansprechpartner:
Oscar Lass
Tel: 02506-1055

Ausstattungsbeschreibung

Bei diesem Objekt fehlt einfach nichts. Technisch auf dem allerhöchsten Stand, finden Sie unter anderem:
# KFW-55 Haus nach ENEV 2016
# Erdwärmeheizung
# Fußbodenheizung in allen Räumen
# großer Kellerraum
# großer Balkon
# elektrische Rolläden in der kompletten Wohnung
# hochwertige Steinzeugböden
# exklusive Holzböden
# Tageslicht-Bad mit Dusche und WC
# 3-fach Isolier-Verglasung
# traumhafte Zimmeraufteilung
# KfW-Finanzierung möglich

Lagebeschreibung

Wolbeck, einer der beliebtesten Stadtteile von Münster, bietet eine mehr als gute Infrastruktur.
Diverse Kindergärten, eine Grundschule, Haupt- und Realschule, und ein Gymnasium machen diesen Ort besonders für Familien mit Kindern attraktiv.
Die Grundversorgung ist in Wolbeck mehr als gesichert: Allein vier Lebensmittelmärkte / Discounter (ALDI, Lidl, EDEKA und K+K) und viele Einzelhandelsgeschäfte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Da sich das Wohnobjekt mitten im Ort befindet, lassen sich alle Wege innerorts auch bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigen.
Die Busverbindungen nach Münster und in die umliegenden Stadtteile sind mehr als gut.
Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten unter anderem der TV Wolbeck, mit einer großen Sportanlage und einem umfangreichen Angebot.
Ein Hallenbad und das Naherholungsgebiet „Wolbecker Tiergarten“ bietet zusätzlich Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Käuferprovision

Keine Käuferprovision!

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 2018
Befeuerungsart Elektro
Boden Fliesen, Parkett
Provisionshinweis Keine Käuferprovision!
Fahrstuhl Personen
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung
Küche offene Küche
Lage/Gebiet Stadtteil
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzpreis 7.500 €
Unterkellert teilweise
verfügbar ab 01.12.2019
Wasch/Trockenraum
Zustand Erstbezug

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 14 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2018
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 24.09.2028

0200400+


Objekt-Nr. 6385 – Wohnung zum Kauf in Münster

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