Ladenlokal in zentraler Lage von Münster-Wolbeck

Objekt-Nr. 6392 – Einzelhandel zur Miete in Münster


Ansprechpartner

Oscar Lass

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 500 €
Nebenkosten 100 €
Miete inkl. NK 600 €
Adresse Münsterstraße 2, 48167 Münster - Wolbeck
Nutzfläche ca. 30 m²

Beschreibung

Das angebotene Ladenlokal, in dem derzeit noch ein Reisebüro ansässig ist, liegt in bester Geschäftslage von Münster-Wolbeck.

Direkt an der Münsterstraße, einer der meist frequentierten Haupt- / Geschäftsstraßen des Ortes.

Gegenüber liegen die „Engel-Apotheke“, die Bezirksverwaltung, zwei Buchhandlungen und eine Bushaltestelle.

Neben dem Ladenlokal liegt die Gaststätte „Sültemeyer“.

An entsprechendem Publikumsverkehr mangelt es hier definitiv nicht.

Ein öffentlicher Parkplatz ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, ca. 15 Meter entfernt, vorhanden.

Das Ladenlokal hat eine Gesamtgröße von ca. 30 m². Es besteht aus einem großen Haupt-Geschäftsraum, dem ein offener, leicht höhenversetzter Hinterraum angeschlossen ist.
Dadurch bieten sich für dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein zum Ladenlokal gehörender Kellerraum sorgt zudem für ausreichend Lagerfläche.

Ein WC ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Auf zwei wichtige Optionen möchten wir unbedingt hinweisen:
Seitens des jetzigen Mieters wird die Möglichkeit einer Übernahme des gesamten Reisebüros eingeräumt.
Alternativ dazu könnte aber auch, falls gewünscht, das vorhandene Mobiliar ganz oder teilweise übernommen werden.

Das Ladenlokal ist voraussichtlich ab dem 01.04.2020 verfügbar. (Eventuell auch schon zu einem früheren Zeitpunkt.)

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 500,00 Euro
Heiz- u. Nebenkosten Pauschal: 100,00 Euro
zzgl. MwSt: 114,00 Euro
Gesamtmiete: 714,00 Euro

Ausstattungsbeschreibung

# Ladenlokal in bester Geschäftslage von Wolbeck

# Öffentlicher Parkplatz nur ca. 15 Meter entfernt

# Größe des Ladenlokals: ca. 30 m²

# Aufgeteilt in einen Haupt-Geschäftsraum und einen offen angeschlossenen, leicht höhenversetzten Hinterraum

# Zum Geschäft gehörender Kellerraum

# WC

# Option zur Übernahme des gesamten Reisebüros

# Option zur Übernahme / Teil-Übernahme des vorhandenen Mobiliars

# Ladenlokal voraussichtlich ab dem 01.04.2020 verfügbar (eventuell auch früher!)

Lagebeschreibung

Das angebotene Ladenlokal liegt direkt im Zentrum von Münster-Wolbeck.
Wolbeck ist ein Stadtteil der Stadt Münster, im Stadtbezirk Süd-Ost.

Der Ort hat eine Größe von ca. 21 km². Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 9.500 und steigt stetig, was nicht zuletzt an der sehr guten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten liegt, die Wolbeck für Groß und Klein zu bieten hat.

Diverse Vereine, wie z. B. der Sportverein TV Wolbeck, mit großer Sportanlage (Volleyball, Judo, Leichtathletik, Basketball, Fitnesstraining), der Fußballverein VfL Wolbeck, der Tennis-Club TC 66 Wolbeck, der Heimatverein und das Bürgerforum, sowie auch die Freiwillige Feuerwehr Wolbeck laden zum Mitmachen ein.

Die Nikolai-Grundschule, das Schulzentrum Wolbeck, mit Haupt-, Realschule und Gymnasium, eine Musikschule, sowie eine weitere, erst kürzlich fertig gestellte Grundschule im Norden von Wolbeck, sorgen für ein mehr als gutes Bildungs-Angebot.
Diverse Kitas- und Kindergärten gewährleisten die optimale und qualifizierte Betreuung der jüngsten Wolbecker.

Mehrere Allgemeinmediziner, ein Augenarzt, vier Zahnärzte, ein Orthopäde, ein Kinderarzt, ein Kieferorthopäde, diverse Physiotherapeuten und zwei direkt im Ort ansässige Apotheken, wovon eine dem angebotenen Ladenlokal direkt gegenüber liegt, sorgen dafür, dass man in diesem Stadtteil, auch was die Gesundheit betrifft, bestens versorgt ist.

Eine Post- Filiale, eine Volksbank, die Sparkasse und die Bezirksverwaltung mit Bürgerbüro bieten Ihnen Service vor Ort.

Auch die Grundversorgung ist durch die vier, direkt im Ort ansässigen Lebensmittelmärkte EDEKA, Lidl, Aldi und K+K mehr als gesichert.
Zudem wird das Ortsbild durch viele kleinere Geschäfte, eine Tankstelle und einen Heimwerkermarkt geprägt.
Die im Gewerbegebiet von Wolbeck ansässigen Firmen und Handwerksbetriebe unterstützen Sie gern bei der Umsetzung Ihrer Wünsche und Ideen.

Sehenswürdigkeiten wie der “Drostenhof,, , die kath. Kirche St. Nikolaus, oder auch die alte Gartenbauschule prägen den historischen Ortskern.

Sowohl die umliegenden Nachbarorte, wie Angelmodde, Gremmendorf, Hiltrup und Albersloh, als auch die Innenstadt von Münster, lassen sich nicht nur mit dem eigenen PKW problemlos erreichen. Die Busverbindungen sind mehr als gut. Bei schönem Wetter bietet aber auch vor allem das Fahrrad, aufgrund der gut ausgebauten Radwege die Möglichkeit, Wolbeck und seine Umgebung zu erkunden.
Das Waldgebiet „Wolbecker Tiergarten“ ist als Naherholungsgebiet nicht nur für die Wolbecker selbst eine Bereicherung. Es zieht auch viele Besucher und Spaziergänger aus der näheren und weiteren Umgebung an.

Mitten im Herzen dieses vielfältigen Stadtteils liegt das angebotene Ladenlokal.

Zentraler, besser erreichbar und werbewirksamer könnte die Lage nicht sein!

Mieterprovision

2,00 Monatskaltmieten

Ausstattung

Gesamtfläche ca. 30 m²
Grundstücksfläche ca. 1.500 m²
verfügbar ab 01.04.2020
Provisionshinweis Für Gewerbetreibende 2,38 Monatsmieten Provision inkl. gesetzlicher MwSt, zahlbar durch den Mieter an die Firma Lass Immobilien GmbH.
Lage/Gebiet Stadtteil
Provisionspflichtig
Unterkellert

Objekt-Nr. 6392 – Einzelhandel zur Miete in Münster

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