"Komfortables Einfamilienhaus in Münster-Wolbeck! - Mittendrin und ruhig gelegen!"

Objekt-Nr. 6400 – Haus zur Miete in Münster


Ansprechpartner

Oscar Lass

Telefon: +49(2506) 1055
Telefax: +49(2506) 300979

oscar@lass-immobilien.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.390 €
Nebenkosten 300 €
Miete inkl. NK 1.690 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 48167 Münster

Beschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus liegt direkt im Zentrum von Münster-Wolbeck, zugleich aber auch in beschaulicher, ruhiger Wohnlage nahe der Angel.

Die Immobilie hat eine Gesamt-Wohnfläche von 171,17 m², welche sich über das Erd- und das Dachgeschoss erstreckt.

Ein PKW-Außenstellplatz gehört ebenso zum Gebäude, wie ein schöner Garten mit einer großen, überdachten Terrasse.

Das Einfamilienhaus besticht unter anderem durch seine großzügige, durchdachte Raumaufteilung.
Vom geräumigen Flur aus haben Sie direkten Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses:
zum Hauswirtschaftsraum, dem Gäste-WC mit Fensterlüftung, der großzügigen, hellen Küche und zum Highlight dieser Etage, dem großen, einladenden Wohn- / Esszimmer.
Mit einer Größe von knapp 57 m² bietet dieser Raum viel Platz für die unterschiedlichsten Gestaltungsmöglichkeiten.
Die größtenteils bodentiefen Fenster und der neu abgeschliffene Parkettboden lassen diesen Wohnbereich hell und freundlich erscheinen.
Der Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.
Vom Wohn- / Esszimmer aus haben Sie auch Zugang zum Garten, mit seiner großen, überdachten Terrasse.

Die im Erdgeschoss vorhandene, gepflegte und komplett funktionstüchtige Einbauküche kann bei Bedarf, nach Absprache mit dem Eigentümer, übernommen werden.

Vom Flur aus gelangen Sie über eine offene Treppe zum Dachgeschoss.
Dieses beherbergt neben dem großen Schlafzimmer noch ein Gäste- / Kinderzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum, einen geräumigen Flur und ein traumhaftes, modernes, rund 19 m² großes Luxus-Tageslicht-Bad, welches erst vor kurzem komplett saniert wurde.
Ausgestattet mit einer großen Badewanne, einer XL-Dusche, einem modernen Doppel-Waschtisch und zwei großen Spiegel-Hängeschränken, einem WC, einem zusätzlichen Urinal, einem Badezimmerschrank und einem Handtuchheizkörper lässt diese Wohlfühl-Oase keine Wünsche offen.

Moderne Einbauschränke in den Schlaf- / Ankleideräumen sorgen für viel Stauraum.

Die Küche, das Bad und das Gäste-WC sind gefliest.

Das Einfamilienhaus ist teilweise mit Einbau-Deckenstrahlern ausgestattet.

Beheizt wird dieses Traumhaus über eine Öl-Heizung.

„Wohnen ohne Kompromisse!“ – Eine Lage, die keine Wünsche offenlässt und moderner Wohnkomfort in Einklang mit behaglicher Wohlfühl-Atmosphäre.

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angabe können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: Laut Gesetz fällt für einen Mieter keine Provision an.

Um dieses Objekt einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten können.

Ihr Ansprechpartner:
Oscar Lass
Tel.: 02506 / 1055
E-Mail: anfragen@lass-immobilien.de

Ausstattungsbeschreibung

- Parkett
- Fliesen
- neuwertiges Luxusbad
- Einbauschränke
- Einbauküche auf Wunsch / nach Absprache zu übernehmen
- Gäste-WC
- Kaminofen im Wohnzimmer
- große überdachte Terrasse
- Garten zur alleinigen Nutzung
- zentrale und ruhige Lage

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich zentral im Ortskern von Wolbeck.

Die Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca 100 Meter Entfernung. Von hier aus erreichen Sie im 20 Minuten Takt die Innenstadt von Münster (Fahrzeit 23 Minuten; Buslinien 8 und R22/32).

Ein Café sowie eine Leseboutique und die Sparkasse befinden sich im direkten Umfeld.

Der Ort Wolbeck selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Hier finden Sie Lebensmittelmärkte wie Edeka, Aldi, Lidl und K&K. Zudem gibt es diverse Restaurants, und Kneipen.

Wolbeck verfügt über ein Schulzentrum mit Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium und eine Grundschule. Zudem gibt es 4 Kindergärten.

Neben Spielplätzen gibt es eine große Bezirkssportanlage und ein Hallenbad.

Mieterprovision

Provision zahlt der Vermieter

Ausstattung

Wohnfläche ca. 171 m²
Grundstücksfläche ca. 285 m²
Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1955
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Parkett
Provisionshinweis Provision zahlt der Vermieter
Fahrradraum
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Wasch/Trockenraum
Zustand voll saniert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 120 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1955
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 11.02.2030

0200400+


Objekt-Nr. 6400 – Haus zur Miete in Münster

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