Im Herzen von Wolbeck! Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit ganz besonderem Flair!

Objekt-Nr. 6387 – Wohnung zur Miete in Münster


Ansprechpartner

Sabine Lass

Telefon: +49(172) 2819555
Telefax: +49(2506) 300979

sabinelass@lass-immobilien.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 790 €
Nebenkosten 220 €
Miete inkl. NK 1.010 €
Kaution 1.580 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von 87,30 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines großen, alten Fachwerkhauses, welches bis 2013 als Hotel genutzt wurde.
Im Jahr 2014 wurde das Gebäude komplett saniert und zu einem „Mehrfamilienhaus mit dem gewissen Etwas“ umgebaut.

Die Wohnung besticht durch eine tolle Raumaufteilung und eine gehobene und ausgesprochen geschmackvolle Ausstattung.

Vom zentral gelegenen Flur, mit separatem Garderobenbereich, haben Sie direkten Zugang zu allen Räumen.

Der vorhandene Abstellraum, ausgestattet mit einem Waschmaschinen-Anschluss, bietet ausreichend Lagermöglichkeiten und sorgt für kurze Wege.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, wovon eines als 8-eckiger Raum im Turm des Fachwerkhauses angelegt ist.
Durch die außergewöhnliche Form und die besondere Lage hat dieser Raum einen ganz speziellen, behaglichen Charme.

Das moderne, helle Tageslicht-Bad ist mit Naturstein-Fliesen ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein WC, einen Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel und Glas-Regalen und einen Handtuchheizkörper.

Als Highlight dieser Wohnung kann man wohl mit Recht das große Wohn- / Esszimmer mit offenem Küchenbereich bezeichnen.
Lichtdurchflutet, durch die zum Teil bodentiefen Fenster und mit Zugang zur schönen, gefliesten Loggia.
Der sagenhafte Ausblick auf den traumhaften, großen, gepflegten Garten mit seinem tollen Baumbestand ist unbezahlbar. Hier kann man entspannen und viele schöne Stunden genießen.

Zudem kann die ehemalige Hotel-Terrasse von allen Wohnparteien ebenfalls genutzt werden.

Alle Räume der Wohnung, mit Ausnahme des gefliesten Badezimmers, sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt.

Für wohlige Wärme in der ganzen Wohnung sorgt eine Gasheizung.

Ein echtes Zuhause mit Wohlfühl-Garantie.

Um die Reinigung des Treppenhauses brauchen Sie sich auch keine Gedanken zu machen. Diese wird in regelmäßigen Abständen durch eine Fachfirma übernommen. Abgerechnet wird diese Leistung über die Nebenkosten.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein PKW-Außenstellplatz, welcher sich vor dem Fachwerkhaus befindet.

Zudem kann die vorhandene, offene Fahrrad-Garage von allen Wohnparteien genutzt werden.




Wir möchten Sie bitten, nachstehende Suchkriterien unbedingt zu beachten:

- im Idealfall ein Paar / eine alleinstehende Person
- berufstätig oder im Rentenalter
- keine Wohngemeinschaften
- keine Kinder
- keine Haustiere

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Miet-Interessenten bearbeiten können.

Ihr Ansprechpartner:
Sabine Lass
Tel.: 02506-1055
Mobil: 0172-2819555

Ausstattungsbeschreibung

# Etagenwohnung mit 3 Zimmern und 87,30 m² Wohnfläche in einem komplett sanierten Fachwerkhaus

# Im Zentrum von Wolbeck, gleichzeitig aber auch in ruhiger Wohnlage

# Tolle Raumaufteilung

# Geschmackvolle Ausstattung

# Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss

# Zwei Schlafzimmer, eines mit angeschlossenem Ankleidezimmer

# Modernes Tageslicht-Bad mit Naturstein-Fliesen, ebenerdige Dusche, WC, Waschtisch, beleuchteter Spiegel mit Glasregalen, Handtuchheizkörper

# Großes Wohn- / Esszimmer mit offenem Küchenbereich

# Schöne geflieste Loggia

# Großer, gepflegter Garten

# Gemeinsame Nutzungsmöglichkeit der ehemaligen Hotel-Terrasse

# Alle Räume ausgelegt mit hochwertigem Laminat

# Gas-Zentralheizung

# PKW-Außenstellplatz

# gemeinsame, offene Fahrrad-Garage

# regelmäßige Reinigung des Treppenhauses durch Fachfirma

# verfügbar ab: 15.11.2019

Lagebeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Zentrum von Münster-Wolbeck.
Wolbeck ist ein Stadtteil der Stadt Münster, im Stadtbezirk Süd-Ost.
Der Ort hat eine Größe von ca. 21 km². Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 9.500 und steigt stetig, was nicht zuletzt an der sehr guten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten liegt, die Wolbeck für Groß und Klein zu bieten hat.

Diverse Vereine, wie z. B. der Sportverein TV Wolbeck, mit großer Sportanlage (Volleyball, Judo, Leichtathletik, Basketball, Fitnesstraining), der Fußballverein VfL Wolbeck, der Tennis-Club TC 66 Wolbeck, der Heimatverein und das Bürgerforum, sowie auch die Freiwillige Feuerwehr Wolbeck laden zum Mitmachen ein.

Die Nikolai-Grundschule, das Schulzentrum Wolbeck, mit Haupt-, Realschule und Gymnasium, eine Musikschule, sowie eine weitere, erst kürzlich fertig gestellte Grundschule im Norden von Wolbeck, sorgen für ein mehr als gutes Bildungs-Angebot.
Diverse Kitas- und Kindergärten gewährleisten die optimale und qualifizierte Betreuung der jüngsten Wolbecker.

Das "Achatius – Haus", dem Altenpflegeheim mit angeschlossener Tagespflege und einem Angebot für betreutes Wohnen, ein "Westfalenfleiss"-Wohnheim, in dem man sich um das Wohl körperlich und geistig behinderter Menschen kümmert, und eine mobile Krankenpflege sind nur einige Beispiele dafür, dass der Stadtteil Wolbeck auch mit seinem sozialen Engagement ganz weit vorn liegt.

Mehrere Allgemeinmediziner, ein Augenarzt, vier Zahnärzte, ein Orthopäde, ein Kinderarzt, ein Kieferorthopäde, diverse Physiotherapeuten und zwei direkt im Ort ansässige Apotheken sorgen dafür, dass man in diesem Stadtteil, auch was die Gesundheit betrifft, bestens versorgt ist.

Eine Post- Filiale, eine Volksbank, die Sparkasse und die Bezirksverwaltung mit Bürgerbüro bieten Ihnen Service vor Ort.

Auch die Grundversorgung ist durch die vier, direkt im Ort ansässigen Lebensmittelmärkte EDEKA, Lidl, Aldi und K+K mehr als gesichert.
Zudem wird das Ortsbild durch viele kleinere Geschäfte, eine Tankstelle und einen Heimwerkermarkt geprägt.
Die im Gewerbegebiet von Wolbeck ansässigen Firmen und Handwerksbetriebe unterstützen Sie gern bei der Umsetzung Ihrer Wünsche und Ideen.

Sehenswürdigkeiten wie der “Drostenhof,, , die kath. Kirche St. Nikolaus, oder auch die alte Gartenbauschule prägen den historischen Ortskern.

Sowohl die umliegenden Nachbarorte, wie Angelmodde, Gremmendorf, Hiltrup und Albersloh, als auch die Innenstadt von Münster, lassen sich nicht nur mit dem eigenen PKW problemlos erreichen. Die Busverbindungen sind mehr als gut. Bei schönem Wetter bietet aber auch vor allem das Fahrrad, aufgrund der gut ausgebauten Radwege die Möglichkeit, Wolbeck und seine Umgebung zu erkunden.
Das Waldgebiet „Wolbecker Tiergarten“ ist als Naherholungsgebiet nicht nur für die Wolbecker selbst eine Bereicherung. Es zieht auch viele Besucher und Spaziergänger aus der näheren und weiteren Umgebung an.

Mitten im Herzen dieses vielfältigen Stadtteils liegt das wunderschöne Fachwerkgebäude, in dem sich die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet.
Mittendrin heißt aber in diesem Fall zugleich auch in ruhiger Lage.

Mehr kann man sich nicht wünschen!

Mieterprovision

Provison zahlt der Vermieter

Ausstattung

Adresse 48167 Münster - Wolbeck
Wohnfläche ca. 87,30 m²
Zimmer 3
verfügbar ab 15.11.2019
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 2014
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Provisionshinweis Provison zahlt der Vermieter
Lage im Objekt (Etage) 1
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche offene Küche
Lage/Gebiet Stadtteil
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 67 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2014
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 10.05.2024

0200400+


Objekt-Nr. 6387 – Wohnung zur Miete in Münster

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