Traumblick über Barcelona in exklusiver Villenlage

Objekt-Nr. 6341 – Haus zum Kauf in Cabrils


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Oscar Lass

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Eckdaten

Kaufpreis 820.000 €
Adresse 08348 Cabrils - Auslandsregion
Wohnfläche ca. 345 m²
Grundstücksfläche ca. 880 m²
Zimmer 5

Beschreibung

Die angebotene Villa mit Meerblick liegt eingebettet in die traumhafte Hügellandschaft von Cabrils.
In Massivbauweise, im Jahr 1992 errichtet, fügt sich dieses traumhafte Wohnobjekt im mediterranen Stil, nicht zuletzt aufgrund der abgetreppten Bauweise, perfekt in die Umgebung ein.
Das Gebäude hat eine Wohnfläche von 345 m² und das Grundstück eine Gesamtgröße von 880 m².
Das Grundstück ist direkt über die angeschlossene Zufahrtsstraße erreichbar. Die gepflasterte Zufahrt führt bis vor den Haupteingang der Villa und zur angebauten, großen Doppelgarage, welche auch vom Wohnhaus aus zugänglich ist.
Das Gebäude ist sowohl an die zentrale Wasser-, als auch an die zentrale Gasversorgung angeschlossen.
Beheizt wird die Villa mittels der vorhandenen Gasheizung.
Von der großen, hellen Eingangshalle im Erdgeschoss führt ein offenes Treppenhaus in alle darunter gelegenen Etagen. Der daneben liegende Aufzug ist in Vorbereitung (Aufzugschacht vorhanden).
In dieser Etage befindet sich ein großes Schlafzimmer mit dazugehöriger, großer Terrasse.
Im ersten Untergeschoss sind das große Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit angeschlossenem Vorratsraum und ein Wäsche- / Trockenraum mit außenliegendem Trockenplatz untergebracht. Daneben befindet sich das Gäste WC. Sowohl vor dem Wohnzimmer, als auch vor der Küche befinden sich überdachte Balkone, welche miteinander verbunden und zum Meer hin ausgerichtet sind.
Die vorhandene Einbauküche soll nach dem Verkauf der Immobilien in der Villa verbleiben und ist im Kaufpreis enthalten.
Das zweite Untergeschoss beherbergt ein geräumiges Eltern-Schlafzimmer mit Ankleidebereich und dazugehörigem Badezimmer mit WC. Auf der gegenüberliegenden Gebäudeseite liegen zwei weitere Schlafzimmer, eines davon auch mit separatem Ankleidebereich und ein weiteres Bad, ausgestattet mit Dusche und WC.
Im dritten Untergeschoss ist noch ein separater Duschraum mit WC untergebracht.
Hier befindet sich auch eines der Highlights der Villa: Der Swimmingpool und die Terrasse, welche bei Bedarf mittels einer großen elektrisch gesteuerten Markise überdacht werden kann. Die Aussicht auf Cabrils und der uneingeschränkte Meerblick sind einfach unbezahlbar.
Der vorgenannte Bereich ist sowohl vom Treppenhaus des zweiten Untergeschosses aus, über eine außenliegende Wendeltreppe, als auch vom Erdgeschoss aus, über eine außen liegende Treppe, welche im Seitenbereich am Gebäude entlang führt zu erreichen.
Bis auf die Garage, den Flur und das Schlafzimmer im Erdgeschoss sind alle Räume vor kurzem renoviert / gestrichen worden.
Die Zufahrten sind gepflastert und sowohl die Terrasse, als auch die Balkone sind mit Fliesen ausgelegt.
Bei den Bodenbelägen im Gebäude handelt es sich um Marmor, hochwertige Fliesen und Granitsteinfliesen.
Zur Südseite hin sind alle Fenster mit Jalousien ausgestattet.
Bei dieser Villa kann man, allein schon aufgrund der traumhaften Lage, ohne Weiteres von einer Ausnahme-Immobilie sprechen, die jedes Herz höher schlagen lässt.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt rechtzeitig zur Besichtigung vor!

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Sonstiges

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Courtage: Provisionsfrei für den Käufer

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten.

Ausstattungsbeschreibung

- gepflasterte Zufahrt / gepflasterter Eingangsbereich
- Doppelgarage
- Anschluss an zentrale Gas- und Wasserversorgung
- offenes, helles Treppenhaus über alle Etagen
- Aufzug in Vorbereitung (Aufzugschacht vorhanden)
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder (mit Dusche, WC und Fensterlüftung)
- Gäste WC
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Bodenbelag: Marmor, Fliesen, Granitsteinfliesen
- Swimmingpool (mit separatem Duschraum und WC)
- Außenterrasse mit elektrischer Markise und Meerblick
- Jalousien im Bereich der Südseite
- Wohnzimmer und Küche mit überdachtem Balkon
- alle Räume (bis auf einzelne Ausnahmen) renoviert
- traumhafte Aussicht auf Cabils / Barcelona und das Meer

Lagebeschreibung

Die angebotene Villa liegt in Cabrils.
Cabrils ist eine Stadt und gleichzeitig Gemeinde in der Comarca Maresme (Gemeindeverbund) in der Provinz Barcelona und der autonomen Gemeinschaft Katalonien, in Spanien.
Es liegt zwischen den Gemeinden Vilassar de Mar, Vilassar de Dalt, Òrrius, Argentona und Cabrera de Mar, etwa 10 Kilometer von der Comarca-Hauptstadt Mataró und 26 km von Barcelona Stadt entfernt.
Cabrils ist in einem Tal gelegen, direkt am Mittelmeer, und umgeben von Hügeln und kleinen Bergen des katalanischen Gebirges (Cirers und Montcabrer). Auffällig ist der üppige Waldbestand, der überwiegend durch Pinien und Steineichen dominiert wird.
Das Klima in Cabrils ist, wie in anderen mediterranen Klimazonen, gemäßigt. Es zeichnet sich durch weiche, bzw. milde Temperaturen im Winter und warme Sommer aus. Mit durchschnittlich 24,2 °C ist der August der wärmste und mit durchschnittlich 9,2 °C der Januar der kälteste Monat des Jahres.
Der Ort besteht zum größten Teil aus Wohnsiedlungen. Die gehobenen Villenviertel sind überwiegend in den höher gelegenen Bereichen der wunderschönen Hügel- und Berglandschaft, mit traumhaftem Meerblick, angesiedelt.
Traditionell war der Haupt-Wirtschaftsfaktor von Cabrils die Landwirtschaft. Seit den 80er Jahren ist das Wachstum dieses Ortes aber bemerkenswert. Durch einen hohen Zuzug, den Bau vieler Wohnhäuser / Wohnsiedlungen, welche sich optimal in die tolle Landschaft einfügen, hat sich das Stadtbild verändert und zu einer erheblichen Erweiterung der Infrastruktur beigetragen.
Cabrils hat eine Größe von 7,0 km² und zählt mittlerweile rund 3.400 Einwohner. Nicht zuletzt durch seine traumhafte Lage direkt am Meer, die unmittelbarer Nähe zu Barcelona (von Cabrils bis Barcelona Stadt sind es rund 26 km – bequem mit Auto, Taxi, Bus oder Zug zu erreichen), und durch die guten Verkehrsverbindungen zu den übrigen umliegenden Orten, wird diese Stadt als Wohnort und auch als Urlaubsziel immer beliebter.

Käuferprovision

Provisionsfrei für den Käufer

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 3
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1992
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Stadtteil
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Swimmingpool
Unterkellert
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Objekt-Nr. 6341 – Haus zum Kauf in Cabrils

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