Modernes Wohnen in bevorzugter Lage in Münster-Hiltrup

Objekt-Nr. 6170 – Haus zum Kauf in Münster


Ansprechpartner

Oscar Lass

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oscar@lass-immobilien.de

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Eckdaten

Kaufpreis 695.000 €
Erbpacht 1.705,96 €
Adresse 48165 Münster - Hiltrup
Wohnfläche ca. 239 m²
Grundstücksfläche ca. 634 m²

Beschreibung

Dieses Luxusobjekt lässt wirklich keine Wünsche offen. Im Jahre 1978 gebaut und in den letzten Jahren komplett saniert, erstrahlt das Haus in neuem Glanz! Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer, 3 Bäder, Gäste WC und Küche.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss umfasst neben der eindrucksvollen Galerie einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Arbeits- / Billardzimmer. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss eine neuwertige Küche, ein Gäste-WC sowie zwei große Terrassen. Das Erdgeschoss ist mit einem hochwertigen Granit-Boden ausgelegt.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet Platz für 2 Kinderzimmer mit eigenem Bad und großer XXL-Dusche. Der Elternbereich ist großzügig angelegt mit eigenem Badezimmer und einem Zugang zum Balkon.

Kellergeschoss:
Der Vollkeller weist eine Sauna (inkl. Nassbereich), einen großen Vorratskeller, einen ca. 45 m² großen Hobbybereich sowie ein lichtdurchflutetes Büro bzw. Gästezimmer auf.

Dachboden:
Der ausgebaute Dachboden bietet ausreichend Platz für ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer. Es kann bequem über eine Treppe vom Obergeschoss aus betreten werden.

Garage:
Ausreichend Platz für einen PKW oder Fahrräder mit separatem Ausgang zur Nordterrasse. Zusätzlich findet sich ein weiterer Stellplatz am Fuße der Einfahrt.

Erbpacht:
Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der halbjährlich zu zahlende Erbpachtzins beläuft sich auf 1021 Euro (2042 Euro/Jahr)

Gerne können Sie unseren virtuellen Rundgang nutzen. So haben Sie schon heute die Möglichkeit, bequem vom Sofa aus einen Blick in das Haus zu werfen.
Kopieren Sie dazu einfach folgenden Link:
https://3d.lass-immobilien.de/Hiltrup/

Sonstiges

Um dieses Objekt einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma E. LASS IMMOBILIEN GMBH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten.

Ihr Ansprechpartner:
Oscar Lass
Tel: 0151/24048964

Ausstattungsbeschreibung

Bei diesem Objekt fehlt einfach nichts. Technisch auf dem allerhöchsten Stand finden sie unter anderem:

- Voll unterkellert
- Ausgebauter Spitzboden
- Galerie
- Rollläden
- Hochwertige Granitböden
- Neuw. angelegter Garten
- Kamin
- Große Garage
- Traumhafte Zimmeraufteilung
- Große überdachte Terrasse
- Einbauküche
- Separater Kellerzugang

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt sehr zentral gelegen in Hiltrup. Die Innenstadt von Münster erreichen Sie bequem mit dem Auto innerhalb von 10 min. Die Bushaltestelle bietet eine Busanbindung im 20 Minuten Takt an das Stadtzentrum. Im Ort Hiltrup finden Sie eine Kleinstadt typische Infrastruktur. Hierunter fallen unter anderem Supermärkte, Bioläden, Eisdielen, Banken, Ärzte, ein Hallenbad, ein Freibad u.v.m.. Große Arbeitgeber wie BASF und ein eigener Bahnhof sind ebenfalls zu finden.

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises

Ausstattung

Zimmer 7
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 3
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 4
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1978
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Stadtteil
Provisionspflichtig
Sauna
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
Wasch/Trockenraum
Zustand voll saniert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 136 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1978
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 22.10.2026

0200400+


Objekt-Nr. 6170 – Haus zum Kauf in Münster

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