Greven-Innenstadt: Geräumiges Haus mit Ausbaureserve für die junge Familie in ruhiger Lage!

Objekt-Nr. 6390 – Haus zum Kauf in Greven


Ansprechpartner

Rainer Schulte-Nölke

Telefon: +49(172) 5857799
Telefax: +49(2506) 300979

schulte-noelke@lass-immobilien.de

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Eckdaten

Kaufpreis 350.000 €
Erbpacht 1.450 €
Adresse 48268 Greven - Greven
Wohnfläche ca. 150 m²
Grundstücksfläche ca. 246 m²

Beschreibung

Das Haus überzeugt mit einem gelungenen Grundriss und einem beeindruckend großen Platzangebot. Über einen großen Flur mit Windfang gelangt man linksseitig in eine geschickt aufgeteilte Wohn-Eßküche, zur Sonnenseite des Hauses befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, in dem sich sogar ein Kamin befindet! Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoß vorhanden. Die Terrasse ist überdacht, weiter ist ein Abstellraum für Gartengeräte vorhanden.
Im ersten Obergeschoß befinden sich ein Eltern - und zwei Kinderzimmer ohne Schrägen, die Kinderzimmer haben Zugang zu einem großen Balkon mit Sonnenausrichtung! Neben einem geräumigen Bad mit Tageslicht, Wanne und Dusche ist ein weiteres, kleines Bad für die Kinder vorhanden - selten für ein Reihenmittelhaus!
Der Dachstuhl bietet eine stattliche Ausbaureserve für zwei weitere Zimmer oder ein großes Studio, der Aufgang ist bereits vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Aussenzugang!
Der blickgeschützte Garten hat eine Süd-West-Ausrichtung und kann über einen rückwärtigen Zugang für Gartenarbeiten betreten werden.
Eine liebevolle Renovierung mit überschaubarem Aufwand verleiht diesem attraktiven Angebot einen neuen Auftritt!
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit geringer, monatlicher Rate von € 120,00 , wobei das Grundstück auch gekauft werden kann.
Eine Freistellung ist kurzfristig möglich!

Sonstiges

Um dieses Objekt einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Lass Immobilien GmbH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten können.

Ihr Ansprechpartner:
Rainer Schulte-Nölke
Tel: 0172-5857799

Ausstattungsbeschreibung

- schöne Raumaufteilung
- Ausbaureserve im Studio
- Kamin
- Gasheizung
- zentrale und ruhige Wohnlage

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer privaten Anliegerstraße in fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Greven. Alle Dinge für den täglichen Bedarf können sogar ohne Auto oder Fahrrad erledigt werden.
Der Bahnhof von Greven kann schnell und bequem mit dem Bus oder dem Fahrrad erreicht werden, die Anbindung mit dem Auto zur Bundesstraße oder Autobahn ist praktisch um die Ecke, aber nicht zu hören!
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises

Ausstattung

Zimmer 4
Abstellraum
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden, Westen, Süd-West
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1982
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Provisionshinweis Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt an - zahlbar an die Firma Lass Immobilien GmbH
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Lage/Gebiet Stadtzentrum
Provisionspflichtig
Unterkellert
Wasch/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 87 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1982
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 30.11.2029

0200400+


Objekt-Nr. 6390 – Haus zum Kauf in Greven

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